НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, ДОМА. Когда платить не нужно, как уменьшить.

НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, ДОМА

Многих волнует какой налог придется заплатить при продаже квартиры , когда его не нужно платить и как его можно уменьшить.

1) Нужно ли платить налог зависит от того, в каком году Вы приобрели квартиру и как, сколько лет он она у Вас в собственности на момент продажи.

По общему правилу доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 %., т.е при продаже квартиры Вы должны заплатить налог- 13 % от суммы, за которую Вы продали квартиру. Но, Если Вы приобрели квартиру до 01.01.2016 г. и на момент продажи она у Вас в собственности 3 года или более,то налог при ее продаже Вы не платите.

2) Если Вы приобрели квартиру после 01.01.2016,то налог Вы не платите, если квартира у Вас в собственности 5 лет или более.

Но, если вы продаете квартиру, которую унаследовали или получили квартиру в дар от близкого родственника или члена семьи, квартиру, которую приватизировали или получили по договору ренты или у Вас на момент регистрации перехода права собственности на проданную квартиру на покупателя нет другого жилого помещения (доли в жилом помещении. Учитывается совместная собственность супругов) Вы не платите налог, если квартира у Вас на момент продажи в собственности 3 года и более.

2) Как уменьшить налог при продаже квартиры.

А) Вы можете получить налоговый вычет 1 000 000,0 т.е уменьшить ваш доход от продажи Вашей квартиру на эту сумму и платить налог с суммы превышающей 1000 000,0

б) Или Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтверждённых расходов по ее приобретению,например купили квартиру за 3 000 000,0 продаёте ее за 3 500 000,0, налог в этом случае будете платить 13 % с разницы между ценой продажи и покупки т.е с 500 000,0 . Но, для этого у Вас должен быть договор купли-продажи по которому Вы приобрели квартиру и документ, подтверждающий, что Вы заплатили эту сумму, когда покупали квартиру и именно эта сумма является документально, подтвержденным расходом по приобретению квартиры. Декларацию подавать обязательно до 30 апреля следующего за покупкой календарного года. Вычет заявляете при подаче декларации.

Юрист Морозова Надежда. Запись на консультацию тел. 8-96-449-98-60, эл.почта: mir-prav@mail.ru