Налог при продаже нежилого помещения ИП на УСН.

Налог при продаже  нежилого помещения ИП на УСН.  

           Если,  Вы используете нежилое помещение в предпринимательской деятельности (например, сдаете в аренду), облагаемой налогом при применении УСН, то

          доход от его продажи будет доходом от предпринимательской деятельности, который Вы включите в налоговую базу по УСН и  заплатите налог по ставке 6% . а не НДФЛ(соотвенно право на вычеты (ст. 220 НК)  у Вас не будет, как и право не платить налог, если имущество находилось у Вас в собственности более 3 лет.  (п. 17.1 ст. 217 НК в данном случае не применяется.)

            В случае, если  нежилое помещение  приобретается индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности (для перепродажи) или если индивидуальный предприниматель при регистрации заявил такой вид деятельности, как продажа недвижимости, то доходы от  ее продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, т.е по ставке 6% . а не НДФЛ(соотвенно право на вычеты (ст. 220 НК)  у Вас не будет, как и право не платить налог, если имущество находилось у Вас в собственности более 3 лет.  (п. 17.1 ст. 217 НК в данном случае не применяется.)

           В соответствии с  п3 ст. 346.11 НК  Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности)

Юрист Морозова Надежда.

Запись на консультацию по тел. 8-965-449-98-60 или по email: prav-prava@mail.ru