Неустойка за просрочку передачи квартиры по ДДУ.

          Если Вы заключили Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) , но в  нарушение условий Договора в срок предусмотренный договором квартира Вам не передана Вы можете взыскать с Застройщика:

       1) Неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 1/300 ставки рефинансирования ( для физических лиц в двойном размере) от цены договора за каждый день просрочки. (Ставка рефинансирования сейчас 7,5 %)

    В соответствии с ч. 2. п.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" : В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

         2) Если Застройщик не выплатит Вам неустойку добровольно, то суд взыщет с него в Вашу пользу штраф 50% от присуждённой Вам суммы.

    Согласно п. 9.Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательствоРоссийской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

   В соответствии с    п.6 ст.13 «Закона о защите прав потребителей

"При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.2

        3) Компенсацию морального вреда а зависимости от степени Ваших страданий.

            В соответствии со статьей 15 закона  «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. 

         4) Причинённые Вам убытки (сверх неустойки) например на аренду аналогичной квартиры с даты, когда Вам должны были Ее передать .

          Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

            5) Расходы на оплату услуг юриста.

         Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Юрист Морозова Надежда.

Если Вам необходимо составить претензию в адрес Застройщика, Составить Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ, представительство в суде, консультация в случае нарушения сроков передачи квартиры по ДДУ обращайтесь тел. 8-965-449-08-60, mir-prav@mail.ru