Уступка прав по Договору долевого участия в строительстве.(уступка прав по ДДУ)
Уступка прав по ДДУ (договору долевого участия в строительстве) что нужно знать? 1)Уступка возможна только по зарегистрированному в россреестре Договору долевого участия.
2) Заключить договор можно до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком.
3) Договор уступки заключается в письменной форме и подлежит государственной Регистрации в россреестре. Производите оплату только после гос. регистрации договора уступки !
4) Оплата цены по ДДУ должна быть произведена уступающим Дольщиком застройщику в полном объёме (получите документы подтверждающие оплату и отсутствие долга) иначе долг придётся платить Вам и уступка производится с одновременным переводом долга и только с согласия застройщика
5) Если в договоре на уступку нужно письменное согласие застройщике его нужно получить.
6) На уступку нужно согласие супруга
7). Если была ипотека, на уступку нужно согласие банка, который дал дольщику кредит
8) Убедитесь на сайте Арбитражного суда,что в отношении застройщика не возбуждено дело о банкротстве и какие ещё споры ведутся с застройщиком.
9) Застройщик должен быть в письменной форме уведомлен об уступке
10) Убедитесь,что строительство ведётся. Изучите документы Застройщика и Договор долевого участия в строительстве.
11) У Вас должен остаться зарегистрированный договор уступки, оригинал зарегистрированного ДДУ, документы об оплате по ДДУ (платежное поручение,квитанция об оплате),Письменное согласие застройщика, нотариальное согласие супруга,согласие банка.
Автор Юрист Морозова Надежда.
Запись на консультацию по телефону 8-965-449-98-60 или по электронной почте prav-prava@mail.ru
