НДФЛ при Уступке права требования по Договору долевого участия.

    Денежные средства, которые Вы получаете при Уступке права требования по ДДУ (Договору долевого участия в строительтве) являются Вашим доходом который облагается НДФЛ по ставке  13 %. Но Вы можете уменьшить Доход, который Вы получили при уступке прав по ДДУ на ту сумму, которую Вы заплатили при заключении Договора долевого участия и платить НДФЛ 13 % с разницы. Внимание Декларацию подавать обязательно, даже если разницы между суммой за которую Вы уступили право требования и какую заплатили застройщику по Договору долевого учанстия в строительстве нет  !!!

                Письмо Минфина России от 02.08.2018 N 03-04-05/54441

 Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).

     В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

  Таким образом, при уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого имущественного права.